El mercado de viviendas de lujo en Santiago ha experimentado un cambio significativo en los últimos años, influenciado por factores económicos y de acceso a créditos hipotecarios. Según un estudio de Colliers, se ha observado una disminución del 50% en las ventas de este tipo de propiedades.

En términos de oferta, se han identificado 482 unidades de viviendas de lujo en la Región Metropolitana, con una distribución geográfica concentrada en las comunas de Vitacura y Lo Barnechea. Vitacura lidera la oferta de departamentos de lujo con un 57% del total, mientras que Lo Barnechea encabeza las casas nuevas en venta con un 58% del total.

Los precios también han experimentado cambios notables. Las Condes y Lo Barnechea presentan un crecimiento anual compuesto del 3% y 2% respectivamente en las casas de lujo. En cuanto a los departamentos, Las Condes lidera con un impresionante crecimiento anual del 9%, seguida por Vitacura con un 6% y Lo Barnechea con un 1%.

Las Condes y Lo Barnechea son los epicentros de este mercado, concentrando el 85% de la oferta total y demostrando ser mercados sólidos para este tipo de propiedades. Además, Vitacura ha experimentado un aumento espectacular en su oferta, pasando de 15 unidades en 2018 a 180 unidades en 2023, con un crecimiento anual del 64%. Las Condes y Lo Barnechea también han aumentado su oferta, pero con incrementos más moderados del 7% y 9% respectivamente.