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En el emocionante proceso de vender una propiedad, es fundamental estar alerta y proteger nuestros intereses de posibles estafas inmobiliarias. Desafortunadamente, en ocasiones nos encontramos con supuestos compradores que intentan aprovecharse de la situación, poniendo en riesgo la seguridad de la transacción. Para asegurar un proceso de venta seguro y exitoso, es esencial conocer y estar atento a las prácticas fraudulentas que podrían presentarse. En este sentido, en el siguiente artículo, presentaremos algunos consejos clave que te permitirán identificar y prevenir situaciones de riesgo, brindándote la tranquilidad necesaria para llevar a cabo una venta exitosa en el mercado inmobiliario de Chile.
Consejos para protegerte de estafas inmobiliarias al vender tu propiedad en Chile:
Verificación del comprador: Asegúrate de que el interesado sea un comprador real. Utiliza distintos canales de comunicación, realiza preguntas relevantes y solicita documentación antes de mostrar tu casa.
Evitar servicios no contratados o cobro anticipado: Comunica claramente los servicios contratados por escrito, incluyendo costos y el monto total a pagar. Antes de pagar por servicios de promoción, verifica la reputación en línea de la empresa y evalúa comentarios y testimonios de otros clientes.
Precaución con la técnica de cebo y cambio: No te dejes llevar por ofertas demasiado atractivas que puedan parecer fuera de lo común. Asegúrate de que el comprador tenga los recursos necesarios para la compra y establece tiempos razonables en la promesa de compraventa.
Cuidado con el exceso de información personal: Evita proporcionar más información de la necesaria y perfila a los interesados antes de avanzar en el proceso. Asegúrate de que sean solventes y tengan un buen historial financiero.
Desconfianza con cheques sin fondos: No te apresures en cerrar el negocio si el comprador intenta acelerar el proceso. El dinero de la venta debe depositarse en notaría mediante un vale vista con instrucciones notariales para mayor seguridad.
Revisar detenidamente la escritura de compraventa: No aceptes cambios en el precio sin una justificación clara y por escrito. Revisa minuciosamente toda la documentación y no entregues la propiedad hasta que esté debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Siguiendo estos consejos, estarás mejor preparado para proteger tus intereses y evitar ser víctima de estafas durante el proceso de venta de tu propiedad. Recuerda siempre mantener una comunicación clara y documentar todos los acuerdos para una transacción segura.