Para evitar problemas en cuanto al retorno del dinero, es importante que se sigan las siguientes recomendaciones por parte del arrendatario:

• Verificar que el dueño haya recibido todos los documentos que acrediten la cancelación de las cuentas de servicios básicos y gastos comunes si corresponde.
• Estipular los plazos de pago en el contrato de arriendo que deberá regir desde que se abandone el inmueble. Este periodo no debiese ser mayor a 60 días. Determinar los montos correspondientes a reparaciones, en el caso de que existan, en el contrato. Así, ambas partes tendrán conocimiento.
• Llevar a cabo un inventario antes de comenzar a habitar la propiedad.
• La idea es que se pueda dejar por escrito -respaldado con imágenes- el estado inicial de la vivienda. Documentar con fotografías de la dependencia al momento de entregarla al arrendador.

De esta manera, habrá plena seguridad de las condiciones en que fue devuelta en el caso de haber conflicto.

¿Qué hacer en el incidente de que no sea devuelto el dinero?

Lo conveniente es que se realice una demanda en el Juzgado de Policía Local más cercano, presentando todas las pruebas que acrediten que se está en pleno derecho de recibir la devolución. Si bien es posible llegar a buen puerto en esta materia si se ejecutan las precauciones pertinentes al momento de considerar el mes de garantía en un contrato de arriendo, lo ideal es que, para evitar largos periodos de negociación judicial, se opere con un administrador de propiedades de confianza y con amplia trayectoria que intermedie en el proceso.